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乐居财富:买房该一步到位,还是从小户型过渡?

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发表于 前天 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房基本上算是人生中最贵的一笔开支了。那房子怎么买才最划算呢?一次到位?还是先买个小的,等攒够钱再换大的?


有的朋友认为:如果两套房子一大一小、价钱差不多,一定选择那套大的,即使它的采光、地段什么的没那套小的好。


首先,自己住的话,房子越大住得越舒坦;其次,从经济学角度看,物依稀为贵,目前国内商品房中70%以上都是90㎡以下的小户型,所以大房子才可能成为硬通货;再加上老龄化问题和二胎放开,对大房子的需求也就更大了。


当然,这是有钱的情况下,如果钱不那么多呢?有多大能耐揽多大活,在未来一线城市房价大概率还是涨的前提下,先尽可能拥有一套房产,往后就算微涨也好,暴涨也罢,小换大的压力总能小一些。


还有很多人,买房是他们的刚需,但由于买不起地段好的房子,就选择新区或待开发区域买一套,简装一下租出去,全家人则在单位附近或孩子学校附近租房住。这也是一种办法。


很多人想的是攒足够的钱再买房,这个观念也不完全对,因为很可能等你攒到当初足够的钱时,又够不上现在的房价了。


如果一步到位买房的贷款月供高于你月收入的50%,建议还是循序渐进买房比较好。高房价下,囊中羞涩的购房人,要学会利用有限的资金实现买房梦,不要盲目地一次性到位,以免影响到自己的生活质量。


而对于那些收入较高,资金充沛的购房人,建议买房最好是一步到位,当然,这里说的一步到位也是相对的,因为每个人所处的时期和实际状况不同,住房需求也不同,具体要视情况而定。


还有很重要的一点就是,贷款前要把自己的投资理财收益和银行贷款利息比对一下,比如乐居财富lejucaifu.com的收益在10%-15%之间,而银行贷款只有5%左右,所以就要尽可能的向银行多贷款,少付首付,把多余的资金拿到乐居财富来理财,安全运营3年多的平台,不仅有银行资金存管,还有国家等保三级认证,每月收益也可以贴补房贷。理性购房,合理贷款,优质理财。立足于当下的同时,也要做好长期理财投资规划。



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